金鼎M60文化创意园开发与运营

项目简介

初步设想：
创建一个文创园区，争取成为为云南地区占地最大、含概业态最丰富、发展势头最为良好的创意产业园区之一，为传承和弘扬云南地区优秀传统文化、提高云南文化软实力和昆明地区的城市品味，做出积极的贡献。
主营业务：
文化主题平台运营管理
员工雇佣设想：
1、拟单独辟出一块空间，成立大学生创业孵化基地，为更多的大学生提供充足的就业空间。
2、园区做为管理方，需成立办公室、行政人事、财务、策划、招商、物业、保安等相关职能部门，需要很多员工，招聘时以应届大学生优先。
如何经营：
对老旧厂房进行升级改造，增加艺术元素和氛围，招租文化艺术企业或艺术家入驻。收入主要来源于房租物业收入和对外开展演出、展览等各类活动场地和赞助收入。

项目成员

姓名：张玥 女，性别：女，电话：1388****981，毕业时间：2007-07-15，院校专业：云南师范大学/应用心理学
姓名：董刚斌，性别：男，电话：1370****574，毕业时间：2009-03-15，院校专业：云南工商学院/信息管理
姓名：许彬，性别：女，电话：1821****207，毕业时间：2016-06-15，院校专业：云南财经大学/市场营销
姓名：王玉娇，性别：男，电话：1831****905，毕业时间：2016-06-15，院校专业：云南财经大学/市场营销

项目背景、面临的问题以及需求

客户分析：
1、云南非物质文化遗产传承人。
2、各文创行业艺术机构或艺术家。
3、有各种展览、演出活动需求，但没场地的人。
自身竞争优势：
昆明虽原有早期的“创库”艺术园区，但规模小，业态少，现仅剩1家画廊，其余都是餐饮企业，影响力也有限。M60创意园占地61亩，建筑面积2万余平方，将含概有云南地区非物质文化遗产传承人，以及雕塑、绘画、摄影、陶艺、建筑设计等众多行业的机构或艺术家入驻，业态更丰富，对保护云南地区传统文化，提升昆明城市品味，都将更具有积极意义。
面临的问题及需求：
1、产业园开发、建设与后续运营，需大量资金，考虑贷款融资。
2、年轻人创业，经营管理经验难免有欠缺，希望得到专业的导师和成功的企业家帮助提携指点。

项目实施计划和预期进展

第一年
为项目筹备阶段，完成项目可行性研究。
第二年
为项目建设阶段，园区老旧厂房升级改造工作完成，以及水电、道路、绿化、消防、排污、通信、照明、垃圾清运等配套设施也逐步完成。
第三年
为项目运营阶段，将围绕文产项目主题，开展对外招商和推广宣传活动，并试运营，通过在实际运营过程中，认真总结经验教训，不断充实和完善园区规划及管理方式方法等，使园区经营渐入正轨，并产生一定社会、经济效益，完成项目验收工作。

其他资助情况

项目日志