金家之我民宿

项目简介

民宿，是指利用自住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然风光、生态、环境及农林牧渔生产活动，提供旅客住宿。云南是个旅游城市，目前东南亚国家一带一路，加之高铁通行，旅游住宿已成为每个家庭的必做的功课，我们想将闲置房屋搜集打造品牌金家民宿，共享房子的感念。员工：保洁、客服、市场即可。目前已有的民宿平台有：爱彼迎、途家、小猪短租、榛果等，通过平台将闲置房子打造民宿。前期房子拿来后，必须硬装已经可以，我们通过软装装出样板房，进行复制，利润由经营者和房东来分。

项目成员

姓名：赵长川，性别：男，电话：1560****060，毕业时间：市场推广，院校专业：农业大学 计算机
姓名：李泽斌，性别：男，电话：1536****060，毕业时间：客服，院校专业：西安航空职业技术学院 计算机

项目背景、面临的问题以及需求

客户：实现宾馆、酒店无法实现的问题，费用低，空间大，家庭聚会，同学聚会。客户可以通过网络订房，自己安排住宿。
优势：房子无租金压力、提供做饭、洗衣、独立空间大、互联网引流平台、闲置资产实现共享，可以短租，多人或者一家人一起入住的问题。
面临的问题：启动资金、房子搜集工作量大,地域跨度大。

项目实施计划和预期进展

2018年1月-3月：市场调查，行业内已有民宿的运营情况，装修风格、布草风格以及清洗流程，入住率最高在80%，租用房子做的情况比较多。
2018年4月:搜集3套房子整理上线，试运营，入住率在40%左右比长租的房费高出30%左右。
2018年8月：扩大昆明的房间数量，尽量靠近医院、学校、火车站、南站、机场的位置，基数达到后，采用租赁的方式经营，按照季度付房租，租赁采用5年时间。
2019年：昆明达到50套房源。
2020年：将开展地州市场：丽江、大理等旅游城市。

其他资助情况

项目日志