基于大数据的第三方租赁服务推广

项目简介

云南新一仓储服务有限公司成立于2019年，主营通用仓储；仓储租赁；自有场地租赁；仓储服务；致力于打造云南省最强的仓储租赁服务品牌，公司通过投资、承包等方式，整合仓储甲方厂房、仓库、场地资源，对仓储厂房等进行全面代管，由我公司统一租给乙方租户并提供相应的管理服务，产权方无需投入人力物力即可获得常年满租回报，公司现有员工8人，其中服务人员5人，技术及管理人员3人，未来公司计划为每一个仓储项目配备2名服务人员；
公司开展的第三方租赁服务区别于传统租赁模式，首先通过大数据确定目标客户群体，然后再进行精准推广，提高了客户开发效率，且由于公司运作模式的独特性，有效减少了产权方和租赁方在租赁过程中产生的各类成本，将租赁过程的核心掌握在公司手中，避免了中介因租赁双方节约中介费被抛开的问题，且由于仓储厂房的特殊性，产权人和租客都相对固定，厂房多处于较为偏僻的城边，房价不会产生大幅波动，公司资源稳定；
公司结合网络新技术，通过线上、线下大数据收集，公域+自建私域流量双管齐下，获取大量精准客户，大幅度的提高仓储/厂房租售效率的同时，积极寻求从房东到房地产商的转变，借助同样的大数据+流量逻辑，切换到更大的工业地产赛道，租售同步进行。

项目成员

姓名：龙曼，性别：女，电话：1862****721，毕业时间：法律顾问，院校专业：中南财经政法大学企业管理学院
姓名：龙良辉，性别：男，电话：1736****280，毕业时间：技术总监，院校专业：昆明理工大学遥感信息系统
姓名：梁龙勇，性别：男，电话：1519****303，毕业时间：客户经理，院校专业：

项目背景、面临的问题以及需求

随着社会经济不断发展，“造不如买，买不如租”的消费理念也被越来越多的人接受，很多第三方服务业营运而生，我公司服务既面向库房场地的所有者，也面向有租赁购买需求的消费者；我公司服务覆盖整个租赁过程，所有者无需付出大量时间精力即可正常收租，租客只用支付费用就能安心使用，真正做到完全的“托管”，省事省力省钱；
我公司的客户主要为各类库房、场地、仓库的产权人和有相关使用需求的中小型企业，云南省内暂无大型第三方仓储租赁服务公司，因此我公司具有极大的市场竞争力。
我公司开展的第三方租赁服务，首先通过大数据确定目标客户群体，然后再进行精准推广，提高了客户开发效率，且由于公司运作模式的独特性，有效减少了产权方和租赁方在租赁过程中产生的各类成本，将租赁过程的核心掌握在公司手中，避免了中介因租赁双方节约中介费被抛开的问题，公司拥有自主研发的客户服务平台平台，且由于仓储厂房的特殊性，产权人和租客都相对固定，厂房多处于较为偏僻的城边，房价不会产生大幅波动，因此我公司客源稳定；但由于“蛋壳公寓”的失败，许多人对于第三方租赁服务仍有芥蒂，许多人不信任甚至反感第三方租赁服务，且仓储租赁无法像公寓住宅出租那样拥有庞大的用户人群，因此在未来一段时间内，公司仍需要通过加大宣传力度，打造品牌效应，扩大产品知名度以提升公司市场份额。

项目实施计划和预期进展

2021年开发新客户，拓展业务渠道，开发2个新项目，做到自营工业地产物业累计5万平米；
2022年进军物流行业，重点开发物流行业相关客户，开发相关项目3个，做到自营工业地产物业累计8万平米；
2023年扩大服务团队，提升服务质量，完善服务平台功能，做到自营工业地产物业累计12万平米；

其他资助情况

项目日志