物业管理中的矛盾与纠纷的集中调解和法务咨询业务

项目简介

（简要描述申报创业项目的初步设想及实施要点，如主营业务、员工雇佣设想、如何经营等，要求300字以内）
法儒是立足于昆明面向云南所有市州的专业以物业管理法务咨询及纠纷调解的团队。在第三方中立的立场，以律师事务所的名义，以法务工作者的身份，用专业的物业管理相关法律功底，结合丰富的调解经验和普法教育的形式，帮助物业管理双方即物业管理企业和业主解决相关矛盾纠纷避免诉讼造成的不利后果收到了非常好的效果。从2015年底昆明法儒成立迄今，现已在昆明，红河，楚雄，玉溪，曲靖，昭通受托数十家物业企业上千家业主达成和解，为物业管理行业和相关管理部门和业主节省了大量因过去对相关法规不了解造成的误解和过度维权甚至错误维权造成的矛盾激化局面起到了极大地缓和作用。

项目成员

姓名：万长亮，性别：男，电话：1898****522，毕业时间：2014-06-30，院校专业：武汉职业技术学院
姓名：彭后明，性别：男，电话：1508****401，毕业时间：2012-06-30，院校专业：武汉工程大学
姓名：刘龙，性别：男，电话：1808****128，毕业时间：2013-06-30，院校专业：山西财经大学

项目背景、面临的问题以及需求

（简要描述申报项目的前期调研情况及可行性评估，面临的问题及需求，要求300字以内）
在一个物业项目区域内，物业管理是一项公共基础性的服务，服务的对象是项目内的全体业主，所包含的内容主要是公共区域内的公共设施和共用设施的管理和维护，绿化，保洁，秩序维护等等。由于物业企业服务的对象多且业主的对于公共管理缺乏热情，所以一旦有了分歧就没有一个有效的沟通平台，业主大多会采取拒缴物业费来维权，而物业企业出于维系企业与业主关系的角度不愿采取诉讼手段另外诉讼的周期和效果也有待商榷，所以往往因为这些原因物业企业因物业费收费率不高往往采取降低服务质量来应对，而降低服务质量又会造成更多的业主不满，最后就是一个双输的局面。
在云南，物业管理行业内所有项目自交付起五年以上的占所有项目的百分之八十五，而五年以上的项目因为管理区域内房屋质量问题，公共设施的老化等问题越来越多普遍收费率只有百分之八十左右甚至更低。这是一个非常庞大的数字。

项目实施计划和预期进展

请填写时间、内容进度
截至目前以带动本地就业7人。
2016年底将合作物业项目增加到一百家，业主达到一万户，调解率达到百分之八十，合作项目覆盖所有市州，起到示范和口碑作用。带动本地就业10人以上。
2017年在现有项目的基础上增加物业顾问服务和培训业务，从根源上避免更多矛盾纠纷的出现。带动本地就业20人以上。

其他资助情况

项目日志