“回梦”民宿设计与运营托管

项目简介

昆明爱游商务有限公司，成立于2017年3月，地址位于云南省昆明市盘龙区北京路与联盟路交叉口卓越俊园10幢1单元24-25层2410室，我们主要从事的是：“回梦”民宿设计与运营托管，立足昆明民宿市场，我们的产品分为两部分，一部分为针对自有房源的销售；另一部分为针对房东或打算投资民宿的投资者，提供从选房、拿房、设计、改造、布场、拍照、上线、运营、服务全系托管或代运营服务。目前已自营上线三套不同风格的房源。

项目成员

姓名：姜凯丽，性别：女，电话：1338****220，毕业时间：设计师，院校专业：云南财经大学酒店管理专业
姓名：黄文雯，性别：女，电话：1808****061，毕业时间：运营，院校专业：云南财经大学旅游管理专业

项目背景、面临的问题以及需求

客户分析：
目前运营下来的情况，我们的房源非常受家庭旅游客人的欢迎。每位客人入住的同时，我们提供关于昆明最地道的旅游攻略，包括家附近的美食，土特产采购建议等，让游客入住的同时认识一位当地土著，并通过咨询与分享真正领略这个地方最有价值的地方，而这同样是与传统酒店相比我们的优势。
除此之外，我们还通过分析已经接待的客人，划分出了包括在职研究生、看病住院、出差等不同客人，并针对性地给出入住指南和销售引导话术。
优势：
1、团队优势，有过创业公司经验，知道创业的各个节点的影响成败的关键因素，能吃苦，动手能力强，审美优秀及学习能力强。对趋势的分析判断以及商业合作的模型设计有自己独到的地方；
2、价格优势，与传统酒店标间相比，我们更具性价比；
3、房源优势，体现在每个房源不仅提供了睡觉的床，更提供了一家人可以共享的公共空间，包括客厅、餐厅以及可以做饭的厨房。
4、服务优势，每位客人入住的同时，我们提供关于昆明最地道的旅游攻略，包括家附近的美食，土特产采购建议等，让游客入住的同时认识一位当地土著，并通过咨询与分享真正领略这个地方最有价值的地方。
不足：目前主要是资金的不足，因为每套房源的投入都很大，所以目前已经在尝试托管业务的拓展，慢慢减少自营房源重资产投入的方式。

项目实施计划和预期进展

2019年：预计合作房源达到20家，预计利润同比增加15万元；
2020年：预计合作房源达到35家，预计利润同比增加40万元；
2021年：预计合作房源达到60家，预计利润同比增加50万元

其他资助情况

项目日志