房源的代理营销及信息服务

项目简介

昆明硕云物业管理有限公司是一家成立于2019年的新型物业公司，我们的业务范围包括：二手住宅、商铺及写字楼的买卖和租赁;一手楼盘的营销代理;房地产政策咨询;房产按揭、抵押贷款及产权过户等业务。我们主要为广大的业主及需要购房、房屋销售的客户提供服务。相比于大型的房地产代理销售商，我们在企业规模的销售运作方式存在很大的区别，首先我们在服务信息房源信息的把握上是非常真实，房源信息更新及时并且房源真实情况与照片平台情况相差无几；其次在服务收费上我们的服务费中介费相对于大企业是比较划算的更贴近百姓的生活；再次在销售方式上我们都是用心找房源，用心服务客户除了日常经常用的网络平台信息，我们也会去实地勘察房源的比对情况，真正做到用心找到好房源，用心服务好客户。

项目成员

姓名：李文舒，性别：女，电话：1357****053，毕业时间：销售，院校专业：昆明市财经学院 会计学
姓名：王彩云，性别：女，电话：1500****6682，毕业时间：销售，院校专业：昆明市财经学院 会计学
姓名：罗丽芳，性别：女，电话：1828****700，毕业时间：会计，院校专业：昆明市第九中学

项目背景、面临的问题以及需求

从房产中介发展现状来看，房企回归一二线城市，二手房交易活跃的区域也集中在需求活跃的一线城市，去库存压力较大的区域二手房交易活跃度较低。市场出现两极分化，在行业洗牌之下，正确的战略布局对于中介公司规模扩张至关重要。
　　预计，2020 年， 一手房代理市场的代理规模预计能够达到 800 亿。 我们预计在地产政策企稳的情形下， 房地产销售额每年保持 10%的增长速度，现在成熟地区的房地产市场一手房代理销售比例早已超过 50%，我们预计市场整体在 2020 年代理比例达到 60%，代理费用按照 1%来测算，到 2020年，房地产代理市场收入规模能够达到 800 亿。
所以房屋交易代理的市场还是很广阔的。

项目实施计划和预期进展

房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。 预计在2020年员工人数增加至5-8人，2021年员工人数增加至20人，2022年企业带动就业人数增加至50人。2020年计划销量30户，利润450000元，2021年计划销量50户，利润在60万左右，2022年计划销售代理80户左右，利润计划达到100万左右。

其他资助情况

项目日志