写字楼运营、租赁

项目简介

优创实业控股有限公司是一家集办公空间运营、企业服务咨询、企业投资为一体的综合型企业。2016年成立以来发展了旗下品牌“优创空间”是以提供优质空间服务为切入点的企业综合运营商。空间服务、政务服务和园区服务是优创空间的三大主营业务。优创现已成为众多楼宇的合作商，与万达、大悦城等开发企业建立起长期合作关系。项目得到南京、南昌、昆明等省市区政府的大力支持。目前，企业正以每年50%的增长速度快速发展。受2019年底-2020年6月前疫情影响，经营低迷了一段时间。到目前为止，累计服务政府单位、企业、组织、创客近百家，支付宝、美团、凤凰网、今日头条、摩拜单车、首汽、菜鸟驿站、瑞幸咖啡等知名企业均入驻优创。秉承“共享链接价值”的发展观念，公司致力于为政府单位、企业、组织、创客提供良好的办公空间、服务空间、创意展示空间、项目推广空间、社交空间、资源金融对接空间及优质的网络服务，坚持打造真正具有“开放、合作、共享、交流”属性的商业社区。目前还需招聘市场营销人员3-5人，售后服务人员2人，以便更好的客户服务。

项目成员

姓名：熊瀚晨，性别：男，电话：1352****637，毕业时间：企业服务专员，院校专业：四川农业大学 土木工程
姓名：朵芙蓉，性别：女，电话：1530****198，毕业时间：工会，党建专员，院校专业：云南机电学院

项目背景、面临的问题以及需求

目前昆明市内同行数量不多，区域间隔相对不影响互相发展，行业发展机会多，属于新兴行业，由于写字楼目前存在去化难，租赁难等问题，优创看准机会，把设计，招商，运营投入到空置写字楼中，使得产品有了新生机，客户自然会选择，再加上后续企业服务公司为入驻企业提供人、财、物等方面服务，使企业更愿意留下来，从而产生更多增值服务项目的推进。
目前经营基本理顺，受疫情影响减慢了发展的脚步，面临问题是数量扩张及影响力的提高，故需要招聘7-8个人员及大量资金来推动发展。

项目实施计划和预期进展

目前优创空间计划在2020年12月，结束前新开两家联合办公自营+合作旗舰店，一处位于五华区园城写字楼，现已处于进场装修阶段，此项目为我司与五华区园投公司合作经营，共同为五华区打造医药医疗产业园而定位，预计运营面积达5000㎡，第二处位于官渡区、自贸区富康城写字楼，此项目为自贸区招商中心，与自贸区管委会及富康城开发商三方合作，预计运营面积达4000㎡，也已开始施工装修，预计今年年底前开业运营。2022年的目标是招聘到5-8人，实现营收增长20%，2023年有效人力到10人，营收增长到30%，为员工供吃住一体的福利

其他资助情况

项目日志