智能化物业管理服务

项目简介

云南彭超物业管理有限公司是一家从事物业管理,城市绿化管理,专业保洁等业务的公司，成立于2023年04月28日，经营地址为：云南省昆明市盘龙区摩玛大厦二期A座10楼1006室，注册资本100万，企业的经营范围为:一般项目：物业管理；城市绿化管理；专业保洁、清洗、消毒服务；家政服务。
我们的主要职责是维护和管理物业的安全、卫生、秩序和价值。服务范围包括住宅、商办、产业园区、公建等各类物业项目，其服务内容涵盖保安、保洁、绿化、维修、收费等各个方面。我们的宗旨是以现代化的经营管理手段为业主服务，创造一个方便、安全、清静、整洁的居住和工作环境。我们将以持续超越业主不断增长的期望为准绳，努力用标新的管理、专业化的服务，推动企业多层面发展，竭力赢得社会的认同和赞誉。
我们是一家年轻的公司，目前到岗的有行政部1人，市场部2人，团队创建还不完善，但未来我们整体员工配置上以客服部、保洁部、工程维修部、安全保卫部为基准，为营造和谐、整洁的社区环境，维护社区的安全秩序保驾护航。

项目成员

姓名：王叶超，性别：男，电话：155****1283，毕业时间：2022-01-31，院校专业：云南开放大学-建设工程管理

项目背景、面临的问题以及需求

良好的物业管理能够使房屋保值升值，更可以为房地产企业带来盈利空间，形成竞争优势，而科技进步也为物业管理行业带来新的机遇，智能化物业是指通过构建一套具备数据驱动、业务智能的智慧社区物业平台，为业主提供精准、贴心的服务.我们的市场定位是住宅小区、写字楼、工业园区。我们在谈的合作企业也是以小区和写字楼为主。
一、自身竞争优势
1、我们是具有创新精神和活力的年轻团队。成员具备较高的学历和专业知识，有着较强的学习能力和适应能力，快速适应新环境并解决问题。
2、相比传统的物业管理公司，我们选择的服务范围、管理模式以及收费标准都更加的灵活，
3、采用灵活的人员配置和资金投入，使用现代化的管理手段和智能化的工具，优化工作流程，提高效率，降低成本，
4、我们注重与客户之间的互动和关系。通过多种渠道与客户进行沟通和交流，了解客户的需求和反馈。
二、面临的问题和需求
1、市场竞争：物业市场竞争日益激烈，通过提高服务质量，业务能力来提高自身竞争力。
2、人员培训：物业行业是一个劳动密集型的行业，需要招聘大量的管理和服务人员。
3、缺乏管理经验：在实践中逐步积累和总结经验，不断完善管理方法和措施，确保工作的高效和有序。
4、资金不足：公司资金较为紧张，需要合理安排财务预算，加强财务管理，确保公司的资金流转正常。也希望各部门能出台更多的扶持政策或税收减免政策。

项目实施计划和预期进展

1、2023-2024年，预计招聘维修部员工2人，负责管理区域内的物品、水电维修等，工资4000/月。财务部1人，负责物业费的收费和日常的财务收支管理，工资4000/月。保洁部5人，负责管理区域内的日常保洁工作，工资3000/月。安保部8人，负责区域内的安防保卫工作。工资3200/月。
2、2023-2024年，建立完善的管理模式和企业文化，做好人才的选拔和培训工作，我们将紧紧围绕以“整合与统一，夯实管理基础，稳步发展”为主题开展工作。通过高质量的管理，高标准的服务，以实现公司的长期发展为目标。
3、2024-2025年，培养公司骨干，提升自身竞争力，在现有的业务基础上开展增值服务，建立本地化品牌效应，提高智能化管理水平。

其他资助情况

项目日志